Купить черновую квартиру или с ремонтом?
Для быстрых-ответы в таблице. Все же объяснения, для тех кто хочет разобраться в вопросе, и кому важно выгодно распорядиться деньгами, будут ниже.
Итак, в обоих вариантах есть плюсы, и есть минусы. Просто делюсь своим мнением.
Готовая квартира – это безусловно экономия вашего времени. И это пожалуй, единственный твердый и неоспоримый плюс данного варианта. И если вам негде жить или вы не желаете снимать жилье несколько месяцев, тогда вам стоит выбирать квартиру с готовым ремонтом.
Если вы не обращаете внимание на «криво/косо» , часто используете термины «чуть-чуть не то», «немного не так», «на первое время пойдет» , то в этом случае вам тоже стоит присмотреться к квартирам с готовым ремонтом, вы сэкономите кучу времени, нервов, и возможно даже это будет для вас финансово выгоднее, чем если бы вы купили черновую квартиру и нанимали бригаду отделочников.
Но в этих двух вариантах вам нужно быть готовым к тому, что через некоторые время (может месяц может 6 месяцев) у вас начнет что то происходить, то что будет отнимать некоторое количество денег и некоторое количество времени. Если продавец квартиры профессиональный инвестор, то он даст вам гарантию на, то что в этой квартире все будет хорошо. И в этом случае вам не о чем беспокоиться. Хотя большинство продавцов уверяют, что делали ремонт для себя и по непонятным причинам вдруг хотят продавать её. В таком случае гарантий вам не видать). Но вы можете попросить договор или контакты отделочников которые выполняли работы и узнать всю правду о данной квартире у исполнителей ремонтных работ. Хотя такой практики я не встречал.
Если же вам все же хочется самостоятельно обустраивать интерьер, у вас выработан в мыслях некий алгоритм, для вашей удобной и комфортной жизнедеятельности (вы знаете что и где должно лежать, как стираться, сушиться, готовиться и храниться), то вариант с готовым ремонтом не очень вам подходит. И вам нужно набраться терпения и сил, которые будут тратиться как на выбор ремонтно-отделочной фирмы или отдельных специалистов, так и на выбор визуального оформления интерьера (какие материалы использовать, какая будет расстановка? пользоваться ли услугами дизайнера интерьеров?).
Вероятно, у вас появляются мысли что черновая квартира дешевле чем квартира с готовым ремонтом как минимум на 1 000 000 рублей, и у вас получится сделать ремонт дешевле этой суммы. Отвечаю- возможно получится, возможно не получится.
Если вы планируете делать некоторые работы самостоятельно, у вас есть на это время и опыт, то вероятно вам это будет выгоднее, нежели купить готовый вариант. Если же вы планируете нанимать профессиональных отделочников, тогда сумма ремонта будет близка к той разнице между готовым вариантом и черновым, и вы получите в итоге ту квартиру, которую желаете, но как минус – на ремонт нужно время, на ремонт нужны силы и на ремонт нужно ваше внимание и ваша включенность.
Правильно составленное перед ремонтом техническое задание сможет очень облегчить вам жизнь во время ремонта, но это уже отдельная тема для рассуждения.
Кому нужно, могу скинуть некоторые расчеты стоимости ремонтных работ. Писать сюда https://vk.me/pro_remont_kvartir56